Ďalšia etapa populárneho ružinovského projektu ZWIRN získala právoplatné kolaudačné rozhodnutie a je pripravená na nasťahovanie. Nových majiteľov láka okrem nadštandardných materiálov v interiéri a exteriéri aj vynikajúcou lokalitou v srdci bratislavského downtownu.
Rezidenčný projekt prinesie do lokality v šiestich vchodoch spolu 155 bytov a 40 apartmánov s veľkosťou jednej až štyroch izieb. „ZWIRN 3 dopĺňa prvú etapu komplexu, v ktorej sa od začiatku tohto roka býva. Reagujeme ním na individuálne potreby našich klientov, ktorí preferujú kvalitné a pohodlné bývanie v tesnej blízkosti centra,“ vysvetľuje Tomáš Augustín, riaditeľ vývoja a riadenia projektov YIT Slovakia. Každý z bytov a apartmánov ponúka nadštandardné vybavenie vrátane stropného chladenia a podlahového kúrenia, elektricky regulovaných exteriérových žalúzií či balkóna alebo terasy. V tejto chvíli ostávajú v projekte posledné voľné byty, ku ktorým navyše prislúcha limitovaná ponuka v podobe finančného bonusu na zariadenie.
Podobne ako pri prvej etape budú mať rezidenti k dispozícii miesto na uskladnenie a umytie bicyklov, pivničnú kobku v cene každého bytu a pohodlné parkovanie v podzemnej garáži. Projekt opäť vyrastá okolo zeleného dvora, ktorý sa stal obľúbenou súčasťou celého komplexu. Poskytuje priestor na relax, aktívne trávenie voľného času, ale aj stretávanie susedov a budovanie komunity. Len na pár krokov budú mať navyše obyvatelia projektu ZWIRN 3 moderné kancelárske priestory ZWIRN OFFICE, ktoré sú priamou súčasťou tejto etapy. Ich kolaudácia sa plánuje v druhej polovici budúceho roka.
V prípade financovania nehnuteľnosti si môžu klienti vybrať z dvoch možností – hypotekárneho úveru a družstevného bývania, ktoré YIT Slovakia obnovilo na Slovensku v apríli tohto roka, prvotne v ružinovskom komplexe NUPPU. „Po úspechu pilotného družstevného bývania v etape Magnolia 3 v projekte NUPPU sme sa rozhodli tento typ financovania rozšíriť aj na ZWIRN 3, v ktorom vyhovieme požiadavkám klientov aj na byty s väčšou rozlohou,“ uvádza Milan Murcko, generálny riaditeľ spoločnosti YIT Slovakia. Dodáva, že družstevné bývanie môže byť riešením pre ľudí vo viacerých životných situáciách, či už ide o starších žiadateľov, ktorí by sa na hypotéku v banke nemohli kvalifikovať, živnostníkov alebo ľudí po rozvode. „Úver na bývanie si berie družstvo a jeho členovia do kontaktu s bankou neprichádzajú, vďaka čomu nemusia investovať svoj čas do poistenia nehnuteľnosti či zmeny fixácie,“ vysvetľuje Milan Murcko. Okrem menšieho množstva administratívy je pre klientov výhodou aj jednoduchá možnosť prenájmu, predaja či dedenia družstevného bytu.
Finálna etapa je vo výstavbe
Komplex ZWIRN uzavrie etapa ZWIRN 2, ktorú developer buduje od novembra tohto roka, kedy začal s prvými prácami na stavebnej jame. Dokončenie finálnej etapy spojené s kolaudáciou je predbežne plánované v prvej polovici roka 2028. Táto etapa projektu sa navyše usiluje o získanie prestížneho certifikátu BREEAM, ktorý zohľadňuje udržateľné postupy počas stavebného procesu, energetickú efektívnosť, ale aj kvalitu
vnútorného prostredia. „Tento certifikát je pre rezidentov znakom vysokej hodnoty nehnuteľnosti a tiež vynikajúcim predpokladom pre kvalitu investície do budúcnosti. V minulosti ho získala Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 a v prípade úspechu a splnenia kritérií by bol ZWIRN 2 prvým rezidenčným projektom na slovenskom trhu so svetovo uznávanou certifikáciou BREEAM úrovne Excellent,” vysvetľuje Milan Murcko. V projekte ZWIRN 2 patria k posudzovaným kritériám najmä fotovoltické panely, nadštandardná zvuková izolácia medzi bytmi, stropné kúrenie a chladenie, spätné získavanie tepla pri chladení tepelnými čerpadlami či zelený dvor vybudovaný podľa ekostabilizačného manuálu.
„Projektom ZWIRN 2 zavŕšime po ôsmich rokoch naše úsilie vybudovať štvrť, v ktorej sa oplatí žiť,“ uzatvára Milan Murcko. Okrem kvalitnej architektúry a zhotovení si dal developer záležať aj na celkovom prostredí a občianskej vybavenosti. Každú z etáp komplexu dopĺňa sieť obchodných prevádzok na prízemí bytových domov. V projekte ZWIRN 1 už môžu rezidenti navštíviť obľúbené bistro, predajňu s obuvou či nakúpiť v potravinách alebo využiť služby dentálnej hygieny. Lokalitu navyše dotvárajú aj dve umelecké diela Cievka a Last Splash, ktoré sa nachádzajú v blízkosti zrekonštruovanej národnej kultúrnej pamiatky Pradiareň 1900. Developer ich vybral z architektonickej súťaže nadväzujúc na genius loci bývalej cvernovej továrne.
Dominik Petriska
Account Manager | Employer Branding
videopressagency
redakcia PremiumNews
